Albartus Teltingstraat 7 in Franeker

Woningomschrijving

Compleet gerenoveerde (2020) karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op steenworp afstand van het centrum van Franeker. In 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst. De woning beschikt over 3 slaapkamers en zeer ruime woonkamer en keuken. De woning is gesitueerd op loopafstand van de supermarkt, het station en het centrum van Franeker.
 
Indeling van de woning
Begane grond:
U komt binnen in de hal. Hier treft u het toilet (2020) en de trap naar de eerste verdieping. Even verder komt u in de zeer ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorkant en openslaande deuren richting de tuin. De woonkamer heeft een ruim gevoel mede door de hoge plafonds. Aan de andere kant van de hal komt u in de keuken. De keuken is ruim opgezet en in 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, wasmachine, inductieplaat en een combi-oven. Door de lichtkoepel in de keuken heeft u hier ook veel lichtinval. Via de openslaande deuren in de keuken loopt u zo de tuin in. Het platte dak boven de keuken is perfect voor eventueel zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers. Op de voorste slaapkamer zijn er handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een stortdouche, ligbad en tweede toilet. In één van de slaapkamers bevindt zich nog een vlizo-trap naar de zolder. Op de zolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit, 2020). Het dak is aan de binnenkant geïsoleerd door middel van spuitisolatie.

Tuin:
De tuin is gunstig gelegen op het westen. De huidige bewoner heeft er beplanting geplaatst. Ook zijn de tegels nog aanwezig mocht u geen groene vingers hebben. De tuin is gunstig gelegen op het oost/westen.

Informatie:
Woonoppervlakte 109m2
Perceeloppervlakte 178m2
Bouwjaar 1915
Authentieke uitstraling en modern wooncomfort.
 
Energielabel C
2020 De woning is door de vorige eigenaar zowel intern als extern gerenoveerd.
2020 Bijna geheel voorzien van nieuwe kunststoframen,- deuren en -kozijnen, overal met veiligheidsslot.
2020 Metselwerk is in de ambtelijke voeg, de knipvoeg hersteld.
Voorzetmuren,- dak,- muur en glasisolatie.
2020 volledig vernieuwde keuken, v.v. een complete set nieuw inbouwapparatuur. Koken op inductie.
2020 nieuwe toiletten Villeroy & Boch en badkamer voorzien van stort en handdouche met ligbad/ jacuzzi.
2020 nieuwe CV Ketel Nefit, grotendeels nieuwe leidingen.
4 vaste kasten met paneeldeuren boven.
 
Lichte woning met zowel in de woonkamer als keuken openslaande deuren.
Een goede ligging in de straat en daardoor in de zomer een zeer zonnige achtertuin.
Eerder is het voor meer dan 40 jaar bewoond geweest en ook de huidige verkopers vinden het een erg fijn huis.