Koggestraat 6 in Harlingen

Woningomschrijving

Niks meer aan doen! Dozen inpakken en verhuizen.

IN VERBAND MET DE VELE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U WENST OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN, KUNT U CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR.

Geheel instapklare en recent gerenoveerde hoekwoning in een rustig hofje in het Oosterpark. De woning heeft een aangebouwde stenen garage, 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen, CV-ketel uit 2023, vloerverwarming, PVC vloer, nieuwe keuken, gehele woning in het kunststof (2022/2023), gehele woning voorzien van nieuw stucwerk, nieuwe elektra/gasleidingen/waterleidingen, 2x een airco (koelen en verwarmen) en een zonnige ruime achtertuin op het zuiden.

Indien u deze woning wilt bezichtigen kan dat op de hiervoor geplande bezichtigingsdagen. Deze zijn op dinsdag 1 augustus en woensdag 2 augustus.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zit de meterkast (2022). Toilet met hangtoilet en afzuiging (2022). Hierna kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is afgewerkt met PVC. Een verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast. Via de schuifpui in de zonnige achtertuin op het zuiden te bereiken. In de bijkeuken zit de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren (2022). Plafonds zijn afgewerkt met inbouwspots. Elke kamer heeft draai/kiepramen met horren. Badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet.

Zolder:
De zolder is via de vlizotrap de bereiken. Hier bevindt zich de CV-ketel (ATAG i36ECZ, 2023, eigendom)

Informatie:
- Woonoppervlakte 96m2
- Eigengrond 227m2
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Wonen in een rustig hofje met een basisschool, kinderopvang, sportvereniging en supermarkt op loopafstand
- Energielabel A
 
Renovatie overzicht:
- Gehele woning in het kunststof (begane grond 2023, eerste verdieping + schuifpui 2022, HR++)
- Gerenoveerd toilet (2022)
- Waterontharder (2022)
- Nieuwe meterkast (2022)
- Nieuwe pvc vloer (2022)
- Nieuwe keuken (2022)
- 2x airco die zowel koelen als verwarmen (begane grond en slaapkamer)
- Geïsoleerde bijkeuken (2022)
- Nieuwe gasleidingen, waterleidingen en elektriciteit (2022)
- Vloerverwarming (2022)
- CV-ketel ATAG i36ECZ (2023, eigendom)
- Trap + eerste verdieping tapijt (2022)
- Gehele woning voorzien van nieuw stucwerk
- Verdiepingsvloeren geïsoleerd
- 10 zonnepanelen (2018, eigendom)
- Elke slaapkamer voorzien van nieuwe radiatoren (2022)