Oostmeep 45 in Harlingen

Woningomschrijving

Prachtige instapklare hoekwoning met garage en oprit in de gewilde wijk Ludinga. Het bouwjaar van de woning is 2021 en heeft als energielabel A++. De woning is geheel gasloos, beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), vloerverwarming (verwarmen EN koelen) op de begane grond en eerste verdieping, 15 zonnepanelen, gehele woning in het kunststof en beschikt over een warmtepompboiler van 300 liter. De woning heeft een woonoppervlakte van 146m2 en staat op een perceel van 315m2. 

Bezichtigingsdagen:
Indien u deze woning wilt bezichtigen kan dat op de hiervoor geplande bezichtigingsdagen. Deze zijn op maandag 8 augustus en dinsdag 9 augustus.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen in de hal waar je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping treft. Hierna kom je in de ruime, lichte woonkamer met leefkeuken. De begane grond is afgewerkt met PVC en heeft vloerverwarming. De grote leefkeuken beschikt over alle voorzieningen die je nodig hebt zoals inductiekookplaat, kokend-waterkraan, inbouwkoelkast, vaatwasser, stoomoven en een oven/magnetron. Hierna kom je in de bijkeuken waar de warmtepomp zich bevindt. In de garage staat de warmtepompboiler van 300 liter.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over een walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een inloopdouche. Ook heeft de eerste verdieping vloerverwarming. 

Zolder:
Op zolder bevindt zich de witgoedaansluiting. Tevens is hier een vierde slaapkamer te realiseren. 

Tuin:
De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 116m2 (10,5m diep en 11m breed). De achtertuin is speels ingedeeld met grind, gras, een vlonder en bestrating. De overkapping is recent geplaatst en voorzien van elektrische punten.

Informatie:
- Woonoppervlakte 146m2
- Perceeloppervlakte 315m2
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A++
- Volledig geïsoleerd
- Volledig in het kunststof
- Warmtepompboiler van 300 liter
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (zowel verwarmen als koelen)
- De woning is bij de openslaande deuren ongeveer 1 meter uitgebouwd